LTV(Loan to value) 주택대출 담보인정비율
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LTV(Loan to value) 주택대출 담보인정비율
주택을 담보로, 즉 집값 대비 돈을 얼마나 대출을 받을 수 있는지에 대한 비율을 말합니다.
예를 들어 시세 9억 원 하는 주택을 매입하기 위해 은행에 대출 상담을 하러 갔는데 은행에서 해당 주택의 LTV 비율은 50%가 적용된다고 하면 4.5억 원을 대출금으로 받을 수 있습니다. LTV 비율은 지역별로 다르게 적용되며 투기과열지구로 지정된 지역은 다소 낮게 책정되거나 거의 대출이 되지 않는 지역도 있으니 대출시 금융기관에 문의 하면 확인 할 수 있습니다. 그리고 해당 LTV의 비율에 해당하는 모든 대출 가능 금액을 대출할 수 있는 것이 아니라 DTI(Dept To Income : 총부채상환비율)를 충족해야 주택담보 대출금을 받을 수 있습니다.
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